弯曲房地产博客

弯曲房地产销售表现出增长弯曲或房地产趋势

2016年是弯曲持续的房地产成长的一年。将2015年数据与2016年进行比较时,弯曲单家族房屋的平均销售价格上涨12.5%,平均售价增长9.3%。 2016年出售的3.4%的房屋比2015年销售,可供出售6.9%。这加剧了我们缺乏库存,并继续推动价格。平均单一家庭弯曲 2015年的房屋售价386,000美元,并于2016年销售422,000美元。*

缺乏弯曲住房库存仍然是一个问题

2015年底,弯曲的城市增长边界的扩张终于批准。这需要额外的开发土地 has existed for 超过10年,最后这座城市获得许可

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屋顶有雪鉴于崩溃的 高地学校健身房屋顶 昨晚,有关雪堆的担忧真的袭击了家。那么雪负荷是什么是弯曲的房主对此做些什么?根据AccuWeather,一个立方英尺的干冰体重约6至8磅,而一间立方英尺的堆积雪可以体重高达20磅。相同体积的冰可以称重这一量的三倍。 屋顶设计成基于它们的俯仰处理一定量的重量(屋顶垂直上升,每12英寸水平延伸)。俯仰陡峭,雪的较少的雪将积聚在屋顶上。低间距或扁平屋顶的房屋处于增加风险,以积累雪和雪的重量下坍塌。平均值

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冰柱和冰水坝弯曲俄勒冈州 -

今年冬天在俄勒冈州中部落下了比我们多年来更多的雪。虽然美丽,但它也可以促使驾驶,并且可以为弯曲房地产产生问题。在我们观察到的最引人注目的问题中,是屋顶悬挂的大量冰柱。这些是您弯道的问题的指标。冰柱形成雪积聚在屋顶上,然后融化。如果您的阁楼的绝缘或不当通风不足,使您的阁楼变得温暖,这将 加热屋顶,导致雪融化。  As it melts, the water 流向排水沟或屋顶的边缘再次冻结,形成冰柱。专家建议敲击这些冰柱 关闭,因为这可能会破裂

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弯曲房地产在雪中弯曲 Oregon Real Estate甚至在冬天仍然出售。有些卖家在冬季将他们的财产取消市场,但对于那些没有的人,有有兴趣购买弯道的买家。 对于那些愿意在冬季留下上市的那些卖方,有几个需要解决的物品,以优化买家看到和坠入财产的机会。

  1. 首先,确保人行道,进入和车道铲住,尽可能摆脱雪。如果买家和销售经纪人必须将自己的道路穿过雪到前门,那么很难向家庭展示。
  2. 为买家擦拭雪和前门外,提供一个地毯
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弯曲住房趋势有很多方法可以看看 real estate trends 在俄勒冈州弯曲。最有趣的是与上一年的最近十二个月比较销售。虽然销售的实际物业数量略高于3%,但该物业的价值平均显着增长11%,而在销售多家庭物业的最大增幅以上超过30%,其次是商业建筑在22%。*

在过去的几年里,在过去几年中,租赁空缺率不到1%的额外缺乏经济适用房。这有助于解释多家族性质增加了这么多的原因 价值。任何弯曲的东路驾驶的人都会看到许多正在建造的新公寓综合体。

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弯曲俄勒冈房地产趋势住宅房屋销售 remain 坚实弯曲。 2016年11月的数据反映了一个强大的房地产市场进入冬季。出售弯曲家庭的每平方英尺的平均价格近11%,高于2015年11月。 虽然季节性速度减缓和较少库存比10月份较少,但售价超过一年前的平均售价近12%,在2016年11月销售的36%以上的房屋比2015年11月在一起。*

家庭抵押贷款的利率有点升高,所以它仍有如何影响到2017年的弯道房屋销售将如何影响到2017年。虽然仍然历史上很低,利率很低 增加可能对下端买家的差异有所不同,其中每月费用的小变化可以确定他们是否能负担得起

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弯曲  Oregon Real Estate 1908 Trenton Ave Bend Oregon弯曲房地产销售传统上随着我们进入秋季而变化。通常,弯曲 有孩子的家庭 学校在会议中,不要积极寻找家。销售缓慢,因为我们进入假期,并且在一年中留在追捕完美家庭的活跃购房者的人口统计数据与我们在旺季期间的搜索不同。 

在Bend Premier房地产的家庭搜索,我们看到了弯曲 在过去两周内,每次500,000美元到1,000,000美元的房屋最高在繁忙的夏季,房屋30,000美元,是最受欢迎的房源。 10月期间,在此价格范围内占优势销售额的巨大增长96.7% 前一年。

这对弯曲意味着什么

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弯曲房地产10月销售家庭销售弯曲,俄勒冈州的俄勒冈州继续坚强,拥有上涨趋势。在过去的3年里, home prices 增加到10月份弯道的平均单一家庭住宅 2016 sold for $ 413,854。在此期间,在此期间,每平方英尺的平均价格从173美元到210美元,库存数月从3.5到2.5下降,所售出的房屋数量从2319到2603。*

这对未来弯曲房地产的意思是什么?如果美国经济仍然在过去几年中,而弯道仍然存在 是来自全国各地的许多买家的目的地, 该趋势似乎有利于持续增长。

 

 

*来自俄勒冈州中部的多个上市服务的数据

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弯曲豪华住宅自衰退期间发生的弯曲房地产市场剧烈衰退结束以来,豪华的房屋销售一直在培训。当2016年第3季度与2006年第3季度(最强的差额中最强劲的差别之一)进行比较时,25%百万美元的家庭已售出70%的合同。 比较同期,有效列表较少的18%。和一个真正的指标 恢复有建设者的信心。 百万美元弯曲的投机建筑 家园正在发生。 2016年,31家高端住宅价值超过1,000,000美元,拥有9辆售出,销售销售额为9美元。

如果您想了解更多关于Bend Oregon新建的信息,请立即致电我们!我们的任何弯曲总理 would be

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季节对管道有不同的影响。随着冬季的方法,有必要采取措施,保​​护您的管道免受本赛季可能带来的风险。意识到这些风险,并追随一些简单的提示可以拯救你的家,而你,从很多挫折感中拯救你的家。管道管道

  • 管道保护:

如果您有计划计划,您将在您离开时对您的管道进行适当的安全措施是至关重要的。而不是完全关闭热量,将其设置为45-55度的温度。

该温度设定将使水管中的冻结冻结,这是严重的危险。冰可能导致管道爆发在家中的洪水和加仑的水中浪费。 考虑保持橱柜

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