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准备中 如果您想在最短的时间内以最优惠的价格出售房屋,那么出售房屋必不可少。 According to a recent HomeGain 国家调查,房屋 准备销售支出83% 减少了94%的上市时间 这些房屋在29天内或更短时间内售出。 最受欢迎的家居装饰创意包括:  清洁&整洁,减轻&变亮,电气&水暖,美化环境,专业舞台布置,地毯,地板,油漆内饰,厨房&浴室和外墙涂料。 以下是针对卖方的上述每种类型的家庭装修建议的示例。

清洁& De-Clutter

清洁用品&根据HomeGain调查,到目前为止,将房屋整洁是最主要的代理商建议的准备出售房屋的方法。 清洁房屋内外的所有物品,如果可能的话,清除宠物或其他异味,清洁玻璃窗和镜子,照亮厨房和浴室, 并保持房屋的整洁。 使您的房屋对潜在购买者更有利的另一种重要却经常被忽视的方法是对其进行“去个性化”。 购房者希望能够在家中见到家人。 所以收起那些照片和奖杯。

减轻& Brighten

出售房屋的第二种最流行的方式是变亮和变亮。 抬起阴影,打开百叶窗,然后拉回窗帘以让其进入自然光。 考虑将内墙从深色改为浅色。 修理灯具并更换烧坏的灯泡。 对于放映,您的Premier 经纪人 甚至可能会打开所有灯。 明亮的房间感觉更大,更诱人。 黑暗的房间感到阴郁。

电的& Plumbing

 无论如何,电气和管道问题都可能出现在维修补遗中,因此最好在房屋上市出售之前对其进行修复,并以最佳的状态显示房屋。 更换或修理漏水的水龙头,修理水槽下的漏水,确保马桶冲洗正常,清洁难看的霉斑,修复无法工作的灯和电源插座,更换烧坏的灯泡以及确保烟雾探测器正常工作。

美化环境

更新美化环境是最大化遏制吸引力的另一个术语。  Mow and edge the lawn, eliminate weeds to the extent possible, add bark mulch, rake and remove leaves, trim bushes and trees, fertilize, plant bushes and flowers, and add hanging plants/flowers, or anything else to improve to curb appeal 的家。

专业演出 

特别是在高档房屋和新建筑上使用的另一种选择是专业舞台设备的服务。 在检查完房屋后,专业的舞台演出者通常会在必要时帮助房屋打扫和整理,并带来新的家具,配件,鲜花,植物, 艺术品,甚至轻柔的音乐来增强外观和氛围 of the home.

地毯

试图获得快速销售或高价报价时,破旧,肮脏和有臭味的地毯不能很好地代表房屋。 考虑更换磨损的地毯。  脏地毯和带宠物的房屋中的地毯很可能会 需要专业清洁。 还应注意固定松散的地毯并在地毯下面的地板上固定吱吱声。

其他地板

较旧或磨损的木地板可能需要重新修整。 如果可能,应更换破裂的地砖并修补灌浆。 并且,旧的乙烯基地板可能需要完全更换。 在某些情况下,您的Premier 经纪人 还可能建议去除多余的地毯,以使外观更均匀或炫耀现有的木地板。

油漆内饰

如果由业主来做,那么重新涂漆通常是增加出售房屋吸引力的最便宜但最有效的方法之一。 其他值得考虑的项目包括 去除过时的墙纸,粉刷深色镶板,对先前的漏水处进行底漆和涂漆,以及对前门进行涂漆。 

厨房& Bathrooms

厨房电器和浴室用具是确定房屋日期的可靠方法。 不幸的是,由于更换的成本较高,因此投资回报和复杂性使购房者不太希望进行这些房屋装修。 但是,房屋销售商更换旧设备,修理或更换损坏的台面并不少见, 更换橱柜硬件,更换陈旧的瓷砖,维修甚至更换旧橱柜。

外墙涂料

The last of the popular home improvement ideas, likely due to the high cost and lowest return on investment, is repainting the exterior 的家。 尽管如此,新的外墙涂料工作大大增强了房屋的遏制吸引力。 只是别忘了一些小细节,例如画百叶窗和白色栅栏。

 

当然,您应该使用常识性的方法来准备或分拆待售房屋。 如果您想了解更多有关小型房屋装修的费用,这些费用将使您的房屋更具市场价值,我们建议您使用 房屋出售最大化 来自HomeGain。

 

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